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【投資&店舗】祝!焼鳥どん荻窪店様
 
こんにちは ト蔵(ぼくら)です。

この度、中央線・丸ノ内線「荻窪」駅西口徒歩2分に焼鳥屋

「焼鳥どん荻窪店」がオープンしました。 おめでとうございます!

http://tabelog.com/tokyo/A1322/A132201/13115633/

是非 お立ち寄り下さい!

本物件は売買の仲介からテナント付けまでほぼお任せで成約させて

いただきました。 売買の仲介はここでは詳細は書けませんが2転3転

の末、無事決済を迎える事が出来ました。焼鳥居抜き店舗の売買で造作

厨房器具、ダクト等一式メンテナンスの良い状態で完備されており立地は

さほど良くはありません(店の前の人通りはほとんどありませんが・・)

重飲食可で即営業可!&売主様が前テナントで繁盛店で長く営業されて



 
いて本物件を内見の際、お客さんとして食べてみて美味しかったのと夕方

早い時間に満席で これはいけるのでは〜と思い複数のお客様に物件紹介 

発売日当日に買付を頂き一番手を確保  テナント付けは募集して3日で!

テナント付けはポータルサイトで募集〜私の本物件アピールコメントが

ヒットしたことも有り予想を上回る反響があり、内覧会の日を一日設ける

ことに⇒そんな中 一番最初に申し込みを頂いたのが3/12開店しました

「焼鳥どん」様でした。一号店は埼京線「板橋」駅東口徒歩2分こちらも

 立地が良いと言える場所ではなくしかも2階、誰しもが立地の良い場所 

で出店したいとは思いますが、重飲食で一号店となると好立地での出店 

というのはなかなか難しいのが実情です〜私は、「大変だったんじゃない

ですか?」と聞くと  どん様:「もうだめかと思った・・・半年、1年」

そのような苦しい状況から現在は繁盛店になり2店舗目を出店出来ると

ころまでに、本物件も造作が一式完備されているとはいえ立地は良くはない

ので私にもテナント付けに一抹も不安も有りましたが立地の悪いところから

繁盛してきているこのテナントさんならここでも繁盛させられるのでは・・

申し込みを頂いた当日夜、審査も兼ねて板橋のお店に 人通りはまばら

周辺は本物件と同じく至近距離にセブンイレブンがあるとはいえ道も明るく

なくお店の看板を見つけ階段を上り2階へ 平日だし店内お客さんが半分

ぐらいかなと思い引き戸を開け店内へ⇒ 満席でした。

荻窪店にオープン2日目に伺いましたがお客様がどんどん(笑)とほぼ満席
焼鳥どん荻窪店:杉並区荻窪5−16−7 SKエクセレント荻窪1階
焼鳥どん板橋店:北区滝野川6-83-3 2階


オーナー様は高利回り テナント様は少額で出店出来 双方メリットのある

素晴らしい物件となりました〜

追記:前テナント(売主)様 お疲れ様でした&ありがとうございました。

http://tabelog.com/tokyo/A1319/A131906/13012934/

| 投資物件 | 12:33 | comments(0) | - | - | ↑TOP
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